黄光裕假释出狱 关联地产公司至少17家

昨日，黄光北京市高级人民法院官方微信公众号发布消息：北京市第一中级人民法院根据刑罚执行机关的裕假狱关报请，依法裁定对黄光裕予以假释，释出司至少假释考验期限自假释之日起至2021年2月16日止。联地

图片来源：视觉中国

阔别12年，黄光51岁的裕假狱关黄光裕提前出狱的消息依然刺激着资本市场上涨的神经，给国美带来了端午假期前的释出司至少资本异动——在今天午间有媒体爆出相关消息后，国美零售(00493.HK)、联地国美金融科技(00628.HK)、黄光中关村（000931.SZ）、裕假狱关*ST美讯(600898.SH)等国美系个股均出现大涨，释出司至少国美金融科技盘中涨幅甚至一度达到了68.92%。联地

截至今日收盘，黄光国美金融科技股价涨幅为47.30%，裕假狱关国美零售涨幅为17.39%，释出司至少中关村和*ST美讯分别为9.96%和5.02%。

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名下仍控股242家企业

2008年11月23日，黄光裕被北京警方拘查。2010年8月30日，法院宣判，黄光裕因非法经营罪、内幕交易罪和单位行贿罪获刑14年，同时被判罚金6亿元，没收财产2亿元。刑期从自2008年11月17日起至2022年11月l6日止。

在黄光裕入狱服刑后共计获得过两次减刑机会：第一次减刑发生在2012年，减刑了10个月；第二次减刑发生在2016年，减刑了11个月。根据推算，黄光裕此前共减刑21个月，其出狱时间应提前至2021年2月16日。

企查查数据显示，目前黄光裕名下共有10家企业，其中8家为吊销/注销状态；仅北京鹏润投资有限公司（注册资本2.7亿元）、北京国美科技有限公司（注册资本300万元）仍为在业。而控股企业共有242家。

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地产版图始于1996盛于2005年

目前国美控股集团的主要业务包括零售生态板块、互联网生态板块、研发智造板块、金融板块、地产板块和投资板块。其中地产板块成立于1996年，首个项目为北京润鹏家园。

1998年，黄光裕买下了胞兄黄俊钦开发的鹏润大厦；2003年，开发了位于北京南二环的大康国际鞋城；2005年1月1日，位于朝阳北路面积达百万平方米的“国美第一城”开盘，据公开报道称，国美第一城第一期开盘后，4天销售1060套，创造了4天销售额超6亿的北京地产销售新记录。

到了2005年时，黄光裕迎来了自己在地产领域最风光的一年——当年4月，黄光裕以8.05亿元买入北京市丰台区科技园区两幅地，成为当年北京最大的招拍挂项目，后来这一项目被命名为“国美商都”。同年里，黄光裕与其兄黄俊钦共同投资20亿元打造国美家电工业园，开始侧重商业地产投资。

这一年的黄光裕，被住交会评选为年度“十大地产风云人物”榜首。在被问及地产与家电业的区别时，黄光裕表示：“（做）房地产的目标不会像零售业一样，追求市场份额，主要是做精做深做大，追求品牌建设。”

此后，黄光裕操控着鹏润房地产、国美置业、鹏润尊爵房地产等数家房地产公司，极力扩张土地储备，旗下开发项目也扩大至北京鹏润大厦、国美第一城、明天第一城、重庆鹏润国际公寓等。

一时间黄光裕拥有的地产价值至少在300亿以上。

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囹圄中地产野心由住宅转向物流

在出事前，黄光裕曾想把国美系的地产业务，装入“中关村”，但这个方案，最后由于“宏观调控力度超出预期，紧缩货币政策对国内地产业务冲击巨大，拟注入中关村的房地产类资产盈利前景不明确”，宣告失败。

在黄光裕出事之后，国美地产板块未再有新的拿地动作。其妹黄秀虹于2010年2月正式接任鹏润投资董事长，接手了鹏润房地产待开发的多个土地储备项目。国美广场、金尊大厦、崔各庄项目、宋庄项目、上海等项目公司法定代表人当时均已改为黄秀虹，唯有通州张家湾项目和大康国际鞋城法定代表人仍为黄光裕。但这些项目中，只有国美商都和大康鞋城是成熟项目，其他都还处于空地或协议沟通阶段。

最终，上海伊顿公馆、北京鹏润家园，宿迁的鹏润格林上郡、重庆鹏润城墅和鹏润半山华府几个住宅楼盘，由于是多年前拿地并开工建设的，顺利实现了开盘出售。而北京西客站附近的鹏润大酒店，被以约4亿元的价格转让给了北京俏莱坞房地产有限公司。昌平区沙河镇沙阳路20号原北京文教器材厂地块，则转让给了辽宁一家房地产公司。风光一时的“国美商都”项目，本要五折甩卖给海航，最后经过8年的买卖纠纷，以海航败诉项目重归国美收场，但至今烂尾。

尽管身陷囹圄，但黄光裕一直未放弃地产业务，只是将焦点从住宅地产转向了物流地产——2013年，鹏润地产方面相关人士对媒体表示，鹏润的物流地产将布局全国40多个城市，投资规模达到500亿元，涉及工业用地总面积将达2000万平方米；2015年，国美控股集团内部对地产业务做出调整，将旗下的国美地产、玖号置业、三亚旅业、金尊地产及申福投资等地产公司统一整合为国美控股集团地产板块，并提出“3年内净资产超千亿，同时开发运营5个大型的文化商业综合体”的造梦计划。

且有国美高管曾对媒体透露表示，黄光裕本人在狱中亲自为国美地产确定了“未来几年鹏润地产将以物流仓储地产、商业地产开发为核心业务，辅以住宅地产开发业务。发展城市主要为北京、重庆、上海、郑州、哈尔滨、天津”的发展方向。

近年里，国美地产又提出了以成为国内领先的“新型商业写字楼智能化开发运营服务平台”为展望的企业新定位。

工商数据显示，国美地产控股有限公司（原北京鹏润地产控股有限公司）目前的股东为国美控股集团有限公司和北京鹏润投资有限公司，且3家公司的法定代表人均为国美集团董事长助理兼办公室主任陈萍女士。而陈萍名下担任法定代表人的企业共有113家，其中房地产业企业包括有国美商业地产管理有限公司、国美假日置业有限公司、鹏润房地产开发有限公司等17家。

至于国美集团目前到底还拥有多少地产项目，其官网上则未有列出。

(责任编辑：热点)